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各监理企业：
针对华樾公馆（监理）项目（招标编号：E3501110102802088002）的投标活动，结合当前行业发展现状及项目实际情况，为进一步规范投标行为、保障项目质量安全、维护行业健康发展，现作出如下警示：
一、警惕低价投标风险，坚守成本底线
该项目总建筑面积约121028.25平方米，需配置13人监理团队（含总监），监理服务期677日历天。经查，该项目招标控制价参考《670号文》下浮85%，已创近年监理服务收费新低。请各监理企业在投标时务必充分核算成本，严禁以低于成本价竞标，避免因报价过低导致人员配置缩水、减少服务内容、降低服务质量，进而引发项目质量安全隐患及企业经营风险。
二、严格遵守合规要求，保障服务能力
2024年社保费征缴新规已全面落地，企业需为员工全额、合规缴纳社保，人力成本刚性增长超30%。投标报价必须覆盖合规社保费用，不得通过违规压缩社保支出降低成本。
该项目涉及住宅、商业、幼儿园等多类建筑，涵盖桩基施工、结构抗震、机电安装、消防工程等关键环节，需专业团队深度履职。投标文件中应明确13人团队的稳定配置计划及专业能力保障措施，坚决杜绝“走过场”等形式主义监理行为。
三、抵制恶性竞争，共护行业发展秩序
当前监理行业已因“低价内卷”陷入人才流失、技术创新乏力等困境。该项目若出现超低价中标，极易引发“劣币驱逐良币”效应。各监理企业应自觉抵制串通投标、虚假承诺等不正当竞争行为，不得以降低服务标准为代价谋取中标，共同守护行业生存与发展根基。
四、遵循政策导向，规范投标行为
依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）及福建省住建厅相关要求，投标活动必须坚守“优质优价”原则，严禁通过减少服务内容、降低服务质量进行恶性竞争。若发现违规投标行为，协会将纳入行业自律调研范围，并配合相关部门依法处理；确属低于成本价中标，协会将提请价格主管部门依法立案查处。项目实施过程中，如发现中标单位存在“吃拿卡要”、人员不到岗、履职不到位等问题，欢迎举报投诉。
请各监理企业高度重视上述警示，以项目质量安全为核心，理性参与投标，共同推动行业健康可持续发展。
福建省工程监理与项目管理协会
2025年8月13日
